GENERALIDADES.
Edificio destinado a vivienda ubicado en Bulevar Artigas esquina Miguelete, departamento de
Montevideo, Uruguay, Padrón 430.943 con un área de 1775m2.
El programa a desarrollar es un edificio de apartamentos en 2 bloques, uno por la calle Bulevar Artigas
y otro por Miguelete. El primero con Planta Baja y 11 pisos y el otro Planta Baja y 5 pisos. La
construcción se llevará a cabo en 2 etapas.
Este programa principal se complementa con un piso de estacionamientos en subsuelo, hall de acceso,
dos locales comerciales (uno por Artigas y otro por Miguelete), un salón de usos múltiples (SUM) y un
gran patio con parrillero y pérgolas en Planta Baja. Sobre el último nivel, en la terraza no accesible se
ubican los tanques de agua superiores y ventilaciones de ductos.
El edificio cuenta con 3 ascensores que contemplan la accesibilidad universal. Asimismo, el edificio
cumple con la Resolución 898-14 de accesibilidad para todas las personas en los espacios urbanos y
las edificaciones.
ESTRUCTURA RESISTENTE
. Estructura de Hormigón Armado in situ
MUROS EXTERIORES
. Fachadas frente, laterales y contrafrente: ladrillos de hormigón celular curados en autoclave
(HCCA), ladrillos a la vista, pantallas de hormigón según diseño.
MUROS INTERIORES
. Mampostería de ladrillos de hormigón celular curados en autoclave (HCCA), terminación enduido.
Enchapes puntuales tabiques de placa roca de yeso según proyecto.
CARPINTERÍA DE MADERA
. Puerta de ingreso e interiores placa de primera calidad, foliadas o pintadas con marcos de madera
cajón, fijadas en seco. Herrajes cromados.
. Las puertas de ingreso a cada unidad llevarán cerraduras de seguridad; las interiores, cerraduras
comunes.
. Placares en dormitorios con exteriores e interiores terminados en ‘Melamina’ símil madera.
CARPINTERÍA METÁLICA
. Aberturas exteriores: Ventanas y puerta-ventanas, hoja y marco en aluminio anodizado o prepintado
color (según proyecto).
. En los dormitorios y estares llevarán cortinas de enrrollar.
. Barandas de balcones en aluminio con y sin vidrio según diseño.
. Portón cocheras automático accionado con control remoto.
VIDRIOS
. Vidrios transparente tipo ‘FLOAT’ o laminado en todas las aberturas, espesores y tipo según
corresponda de acuerdo a dimensiones de los vanos y normas vigentes.
. Los vidrios de las aberturas orientadas al SUR serán DVH.
. Vidrio laminado en balcones y aberturas según norma, transparente o color según proyecto.
. Los cerramientos de los locales comerciales y Hall en PB así como los del SUM serán de cristal
templado.
. Las unidades se entregarán con espejo en baños.
EQUIPAMIENTO DE COCINAS
. Mesada de granito, color a determinar
. Pileta de cocina de acero inoxidable, 1era calidad.
. Grifería de cocina: monocomando marca FV, o similar.
. Mueble bajo mesada en melamina, 1era calidad.
. Mueble aéreo abierto en melamina, 1era calidad.
. Mueble tipo barra en algunas unidades, según proyecto.
. Conexiones y espacio reservado para instalación de artefacto “Cocina” (a proveer por el comprador)
INSTALACIÓN SANITARIA
Desagües
. Instalación Cloacal en Polipropileno, según normas.
. Instalación Pluvial en Polipropileno, según normas.
Agua caliente y fría
. Instalación a realizarse en cañería de polipropileno termofusionada, según normas.
. Conexiones y espacio reservado para la instalación de termotanque eléctrico (a proveer por el
comprador)
. Conexiones y espacio reservado para la instalación de lavarropas (a proveer por el comprador)
Artefactos sanitarios y grifería
. Baño: inodoro pedestal largo, depósito mochila; bidet en loza blanca, de primera calidad.
. Accesorios: jabonera, portarrollo y dos perchas simples.
. Grifería cocina y baño marca ‘FV’ o similar.
. Vanitory terminación en melanina, laca o similar.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
. Cañería de PVC reforzado
. Cables antillama normalizados P-2000 ó similar, con servicios a bocas y tomas.
. Llaves y tomas marca Jeluz modelo Verona ó similar.
. Tablero eléctrico seccional con llave termomagnética y disyuntor diferencial.
. Módulos y tapas dispuestas según proyecto.
INSTALACIÓN PORTERO – TV – TELEFONÍA - DATOS
. Portero eléctrico en cada unidad.
. Instalación prevista para TV en Dormitorios y Estar.
. Instalación prevista para Telefonía / Datos en Estar.
INSTALACIÓN AIRE ACONDICIONADO
. Se provee desagüe, pase en muro e instalación eléctrica para la instalación de equipos tipo Split
frío/calor en todos los Dormitorios y Estar. No se provee equipos ni su instalación.
ASCENSORES
. Bloque Artigas: 2 Cabinas
. Bloque Miguelete: 1 Cabina
. Cabinas con capacidad mínima para 5 personas.
. Velocidad: 60 mts/min. ó superior.
. Tipo: frecuencia variable
. Maniobra colectiva descendente duplex. (Bloque Artigas)
. Puertas automáticas
. Terminaciones interior cabina en acero inoxidable, espejo y revestimiento a definir.
. Piso granito 1era calidad
. Cielorraso lumínico.
ESTACIONAMIENTOS
. Piso de hormigón llaneado mecánicamente.
. Portón de acceso con control remoto.
. Muros revoque grueso fratasado ú hormigón visto según proyecto.
. Iluminación permanente y eventual con sensores de movimiento para ahorro energético.
. Iluminación de emergencia
REVESTIMIENTOS
. Frente de ascensor en planta baja de acero inoxidable.
. Baños: revestimiento de porcelanato hasta nivel cielorraso o similar.
. Cocinas: revestimiento de porcelanato a definir sobre mesadas.
. Lavaderos: placas cerámica ó porcelanato.
YESERÍA
. Cielorrasos suspendidos en baños y otros sectores realizados en placa roca de yeso.
. Cielorraso enduido plástico aplicado en dormitorios, baños, cocina y living comedor.
. Muros interiores terminados con enduido plástico.
PISOS
. Hall y áreas comunes: piso de porcelanato.
. Palieres: piso de listones vinílicos flotantes de alto tránsito o similar.
. Baños: pisos de placas cerámicas ó porcelanato.
. Estar, Cocina y Dormitorios: piso de listones vinílicos flotante o similar.
. Balcones: piso de placas cerámicas.
ZÓCALOS
. Zócalos: Cerámico ó porcelanato ó material sintético, según corresponda
PINTURA
. Hormigón a la vista: Imprimación y dos manos de látex acrílico profesional (incoloro ó color) para
exteriores
. Paredes y cielorrasos interiores: Imprimación y dos manos de látex acrílico profesional para interiores.
. En carpinterías y herrerías: Antióxido al cromato, esmalte sintético.
. Ladrillo visto: Pintura transparente hidrorepelente.
AMENIDADES
. Sum para 16 personas o más,
. Baño
. Parrillero exterior
. Pérgolas
. Bicicleteros
. Patio
. Gym exterior
EMERGENCIA ELÉCTRICA
. Previsión para la instalación de Grupo electrógeno autónomo.
. Luces de emergencia
EQUIPAMIENTOS ESPECIALES
Hall
. Equipamiento mobiliario
. Elementos decorativos
. Luminarias
. Alfombra
Estacionamientos
. Carritos para traslado de cargas tipo supermercado
. Bicicleteros
. Señalética
Sum
. Mobiliario: Mesas, sillas, etc
. Vajilla completa y Cristalería
. Mantelería
. Elementos decorativos
. Heladeras
. Microondas
. Aire Acondicionado
. TV
Gimnasio exterior
. Equipamiento estación aeróbica exterior
NOTA IMPORTANTE
En todos los casos las terminaciones descriptas enuncian niveles de calidad.
La empresa se reserva el derecho de cambiar marcas y/o modelos manteniendo los niveles de calidad
citados según se adapte los fines del proyecto. Asimismo la empresa se reserva el derecho de producir
modificaciones al proyecto o alguna de sus partes si lo considera una mejora, o si los Entes Públicos
(Intendencia, OSE, ANV, etc) exigen dichos ajustes para otorgar los permisos/finales de obra
reglamentarios.

Por más información no dude en consultarnos, somos Actitud Propiedades.