GRAN OPORTUNIDAD CORDÓN SUR.
Apartamento de 2 dormitorios desde U$S 150.000.-

Programa:
Se trata de un edificio de vivienda, de 6 niveles más gálibo, que cuenta con 31 unidades
15 unidades de 1 dormitorio
16 unidades de 2 dormitorios.
La planta baja cuenta además con hall de acceso y 21 cocheras.
En la azotea se ubica un salón de usos múltiples con parrillero.

Estructura:
El edificio se construirá de manera tradicional.
La fundación será de pilotes y los cabezales, pilares, losas y vigas serán de Hormigón Armado (H.A.).
Los núcleos circulatorios verticales y el tanque de agua superior también se construirán de H.A. recibiendo las terminaciones y
tratamientos adecuados para cada función.

Muros y Tabiques:
Todos los muros exteriores serán de bloque de hormigón celular curado en autoclave (HCCA), impermeabilizado al exterior y
terminado con pintura texturada, o ticholo de 17 cm con placa Hoffman (3 cm de poliestireno expandido y barrera de vapor) con la misma terminación al exterior.
Las medianeras serán de ladrillo de campo de primera calidad seleccionado, con junta rehundida (ladrillo visto).
El muro exterior de la fachada principal será de ticholo revocado y pintado o bloques de hormigón celular.

Todos los muros separativos entre unidades y entre éstas con zonas comunes
y los muros interiores de los apartamentos serán de mampostería tradicional (rejillón y ticholo) revocados, enduidos y pintados.

Pisos y Revestimientos:

En los baños, cocinas, terrazas, paliers, barbacoa y hall de plata baja se colocarán pisos cerámicos especialmente seleccionados y diseñados.
En living comedor, estar y dormitorios se colocará piso vinílico tipo clic de alto transito importado, con el correspondiente zócalo de terminación.
Todos los revestimientos cerámicos utilizados serán provistos por empresas vastamente reconocidas en plaza. Los baños se revestirán hasta 1.80m y las cocinas serán revestidas dos hiladas sobre mesada en las paredes que corresponda.
En garajes se realizará un hormigón allanado mecánicamente.

Aberturas, Cerramientos y Barandas:

Las aberturas exteriores serán de aluminio blanco, de tecnología ALCAN o similar; serie 25, MAX o PLUS dependiendo de la ubicación y tamaño.
Tanto en los dormitorios como en las de los livings que dan a la fachada principal se colocarán aberturas monoblock, con cortinas de enrollar de aluminio rellenas de poliuretano proyectado (aislación térmica).
Los patios de servicio contarán con celosías (parasoles) de aluminio color blanco, que permite el pasaje de la luz, protege la entrada de agua de lluvia y tamiza la vista de la ropa colgada en el tender.
Las barandas de los balcones de la fachada principal, posterior y terrazas de la barbacoa serán de aluminio blanco, caladas, con barrotes y pasamanos, cubriendo hasta un metro de altura.

Carpintería:

Las aberturas interiores (puertas), tendrán marco de madera y las hojas serán de madera tipo bastidor pintadas de color blanco.
Las cocinas contarán con muebles bajo mesada y aéreos de melamínico blanco.
Las puertas tendrán bisagras autor-retén y los cajones rieles telescópicos.
Los baños estarán equipados con muebles bajo las piletas.

Mesadas y Griferías:

Las cocinas contarán con mesadas de granito gris mara o similar. Contarán con piletas dobles (o pileta y ½) de acero inoxidables dependiendo su ubicación.
Los baños tendrán zócalos de ducha de granito gris mara o similar, de altura 12cm y espesor de 4cm.
Las griferías de baños y cocinas serán del tipo monocomando.

Pintura:
La pintura de todo el edificio será realizada con materiales de calidad tanto en interiores como en exteriores.
· Muros interiores: pintura al agua de primera calidad.
· Muros exteriores: fachada principal pintada con pintura texturada para exteriores.
· Cielorrasos interiores: se terminarán con celufil pintado de blanco (antihongos), a excepción de los cielorrasos que serán de placa de yeso enduída y pintada.

Calefacción:

Se dejarán previsiones para equipos de aire acondicionado tipo Split en dormitorios y livings.

Instalación Eléctrica:

Será embutida, en un todo de acuerdo con la Reglamentación de UTE.
Se dejan las canalizaciones previstas para TV cable y teléfono. La instalación contará con llaves termomagnéticas y diferenciales.

Instalación Sanitaria:

Se realizará en un todo de acuerdo a los recaudos y la Reglamentación vigente por la IMM. Se prevé la instalación de agua fría y caliente en baños y cocinas. Los abastecimientos serán de cañería termofusión y los desagües en PVC homologado.
Los aparatos sanitarios serán detenidamente seleccionados, de acuerdo a lo disponible en plaza. Se dejan también las ubicaciones previstas para los calefones.
Todas las unidades cuentan con grasera colectiva (a excepción de las unidades 001 y 602).

Ascensor:

El ascensor será instalado por una empresa certificada. Las características se regirán completamente de acuerdo a las disposiciones de la IMM. La cabina será construida en metal, siendo sus guías y contrapesos de acero. El mismo será revestido en acero inoxidable, espejo, melamínico, mientras que el piso será de granito o mármol.

Medidas de Defensa Contra Incendio:
Se realizará de acuerdo a lo que determine la Dirección Nacional de Bomberos. Se instalarán dispositivos preventivos, tales como alarmas de humo, mangueras, extintores, señalización, etc.

Garajes:
Los garajes estarán ubicados en planta baja. A los mismos se accede vehicularmente a través de portones automatizados.

Servicios comunes _ S.U.M.:
Cuenta con una Barbacoa de uso común con parrillero, toilette y terraza transitable. El mismo se ubica sobre el nivel 6.

GASTOS:
Gastos de ocupación 2,5%.
Comisión inmobiliaria 3%.

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